Topeliuksenkatu 16 D52

Asunto Oy Töölön Castellum, Helsinki

Kaupunkiasumista parhaimmillaan viehättävässä Taka-Töölössä.
Taloyhtiö valmistui lokakuussa 2023 keskeiselle paikalle omalle tontilleen osoitteeseen Topeliuksenkatu 16, Helsinki. Se koostuu kolmesta asuinrakennuksesta: Topeliuksenkadun suuntaisesta kahdeksankerroksisesta Herttuattaresta ja sisäpihan neljäkerroksisista Välskäristä ja Paronista. Vehreä puistomainen sisäpiha muodostuu talojen suojaan.

Taloyhtiössä on 61 uutta kotia, joiden asuntokoot ovat 36 m² yksiöistä 4-5h 128 m² huoneistoihin. Asuntojen selkeät pohjaratkaisut muuntuvat moniin elämäntilanteisiin ja huonetilat ovat väljästi mitoitettuja. Lähes katon rajaan ulottuvista ikkunoista tulvii valoa syvälle asuntoon.

Asunto Oy Töölön Castellum, Helsinki on rakenteeltaan todellinen kivitalo: ulkoseinät ovat paikalla muurattua paksua harkkoa, jonka ulkopinnassa on vain rappaus ja sisäpinnassa tasoite sekä maali.

Taloja yhdistää kellarikerros, jonka kautta kulku autohalliin tapahtuu. Autohallin lisäksi kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä yhtiön yhteistilat: väestönsuoja, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot sekä kuntosali ja toinen yhtiön saunoista. Herttuatar talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat, jätehuone, ulkoiluvälinevarasto, toinen yhtiön saunoista, yhtiön lounge-tila ja pakettipalveluhuone -tilavaraus.

Lisätietoa maksuista

Arvioidut vastikkeet: Arvioitu hoitovastike 30.6.2024 saakka 4,80 €/m2/kk, 1.7.2024 alkaen 5,80 €/m2/kk. Rahoitusvastike 1:tä maksetaan enintään kahtena ensimmäisenä vuonna valmistumisesta lukien, jolloin yhtiölainasta maksetaan vain korko. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Rahoitusvastike 1 arvio on 0,275 €/jyvitetty osake (sisältää vain koron osuuden, arvioitu korkokannan 4.9.2023 / 4,055 % mukaan). Rahoitusvastike 2 arvio on 0,51 €/jyvitetty osake (lyhennysten alkamisen jälkeen, arvioitu korkokannan 4.9.2023 / 4,055 %). Lyhennysten keräämisen alkamisen ajankohdasta päätetään yhtiössä erikseen. Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Arvioitu kokonaislaina-aika on 25 vuotta, joista enintään kahden ensimmäisen vuoden ajan maksetaan vain korkoa. Yhtiölainan korko asumisaikana on euribor 12 kk + 0,88 %. Yhtiölaina on maksettavissa kaupanteon yhteydessä.

Arvioitujen hoito- ja rahoitusvastikkeiden lisäksi peritään vesimaksua 26 € / hlö/ kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikat 38 kpl myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikkaosakkeen hinta on 44.000 €, sähkölatauspaikka 54.000 € ja tallipaikka 64.000 €. Moottoripyöräpaikkaosakkeen (1 kpl) hinta 24.000 €. Kohde on valmistunut 31.10.2023. Myyjä pidättää oikeuden muutoksiin.

Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

EKE-Rakennus vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista.